Les objectifs du mandat confié par la commune de Chavagne étaient de mener les études pour aboutir à une proposition de plan d’aménagement

LES PRINCIPAUX ENJEUX

A l’échelle du centre-ville

• restructurer le bâti et améliorer la qualité architecturale dans le respect de l’identité de Chavagne,
• renforcer la fonction commerciale de Chavagne en réponse aux besoins des habitants et en articulation avec les commerces existants,
• créer de nouveaux logements adaptés à proximité du centre et de ses services,
• restructurer certains pôles de vie du centre-ville pour les redynamiser en lien avec les besoins de la commune,
• redéfinir le statut des espaces publics et des espaces verts autour de la Mairie et de l’Église.

A l’échelle communale

• créer des liens entre le centre-ville et les quartier existants, notamment le nouveau quartier de la Touche,
• renforcer les liaisons piétonnes pour faciliter l’accès aux services et commerces, aux espaces naturels et de loisirs,
• restructurer les espaces publics et clarifier leurs usages pour accueillir de nouvelles pratiques urbaines et pour redéfinir la place du piéton dans le centre-ville,
• accompagner l’urbanisation du centre-ville en améliorant les déplacements à pied, en vélo, en bus.

Une méthode de travail en 4 temps centrée sur une large concertation

• Diagnostic de territoire prenant en compte les études déjà réalisées.
• Premier atelier de concertation sur ce diagnostic et perspective d’aménagement en décembre 2013 réunissant des commerçants, des représentants de quartiers, des représentants associatifs, les directeurs d’écoles et des professionnels. Objectif : questionner le centre-ville actuel : son identité, ses usages, ses pratiques, ses forces et ses faiblesses. Solliciter des expressions sur le centre-ville idéal.
• Réalisation d’études complémentaires (étude d’impact, diagnostic réseaux, étude spécifique sur le stationnement, diagnostic réseaux, étude sur le devenir du tracé actuel du bus….) qui ont nourri le travail de l’urbaniste.
• Un second atelier en septembre 2014 avec les mêmes personnes qu’au premier auxquelles se sont rajoutés les membres du comité de pilotage « Cœur de Ville » et l’ensemble des élus. Objectif : présenter la proposition d’aménagement du centre-ville par thématique. Recueillir les expressions des acteurs locaux.

Les réponses apportées par les études réalisée

• Mise en évidence de potentiels en termes de constructibilité sur différents ilots (120 nouveaux logements sur l’ensemble du périmètre dont plusieurs d’initiative privée,
• A proximité de l’école publique : création de places de stationnement et amélioration de la place du piéton avec la création de venelles pour sécuriser les trajets des enfants et accompagnants,
• Création d’un parvis de mairie avec création de places de stationnement devant l’entrée Sud du bâtiment,
• Continuité piétonne avec la ZAC de la Touche (axe piéton Nord-Sud marqué),
• Requalification des espaces verts en espaces de quiétude (espace enherbé aménagé avec du mobilier urbain entre la mairie et l’espace Chateaubriand par exemple…),
• Requalification et « apaisement » de la rue de l’Avenir pour le confort du piéton et le passage du bus à moyen terme,
• Renouvellement urbain des cellules commerciales de la rue de la Mairie.

Les études réalisées prévoient une intervention sur l’ensemble du périmètre « Cœur de Ville » en plusieurs phases s’étalant dans le temps de 5 à 15-20 ans. La première phase opérationnelle, (démarrage des études et travaux dans les 5 ans) pourrait porter sur les terrains du CIAS afin d’y accueillir un programme mixte : logements et maison de la santé, sur le terrain de tennis extérieur avec la création de maisons individuelles et sur la réhabilitation de l’ilot Sillandais au centre du projet « Cœur de Ville ». La commune s’engage alors à ré-ouvrir une large concertation auprès des habitants et acteurs (économiques, associatifs….) impactés afin de recueillir leurs avis et propositions.

LE CALENDRIER MIS EN PLACE

• Juin 2013 : consultation par la commune pour la désignation du mandataire en charge des études. Le choix se porte sur la Société Territoires & Développement.
• Juillet 2013 : mise en place de l’équipe technique après consultation menée par le mandataire. Choix de l’urbaniste (L’atelier du Canal) et des prestataires en charge des études complémentaires.
• Entre septembre 2013 et décembre 2014 : 9 comités de pilotage réunissant techniciens, Chavagnais volontaires et élus (issus de la minorité et de la majorité municipale) en charge de la validation des propositions faites.
• De janvier à fin mars 2015 : 5 réunions de quartiers destinées à présenter les études aux habitants et acteurs économique du centre-ville.
• 9 avril 2015 : réunion publique destinée à présenter les études aux Chavagnais.